Im Herzen von Echternach, in einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses helle Zweifamilienhaus einen privilegierten Lebensraum, der den ganzen Tag \u00fcber von der Sonne verw\u00f6hnt wird. Ideal f\u00fcr eine gro\u00dfe Familie oder einen Investor, besticht es durch seine ger\u00e4umige Aufteilung, sein gro\u00dfes Erweiterungspotenzial und die M\u00f6glichkeit, attraktive Mieteinnahmen zu generieren. <\/p>\n
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Hauptmerkmale :<\/p>\n
Fl\u00e4che des Grundst\u00fccks: 4a 52ca<\/p>\n
Gesamtfl\u00e4che: ca. 280 m\u00b2 + ausbaubarer Dachboden (Potential f\u00fcr mindestens weitere 80 m\u00b2, je nach Projekt)<\/p>\n
Exposition: Sehr helles Haus mit optimaler Ausrichtung, um den ganzen Tag die Sonne zu genie\u00dfen.<\/p>\n
Umgebung: Ruhige Stra\u00dfe in einer Sackgasse, perfekt f\u00fcr Ruhe und Sicherheit<\/p>\n
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Wohnung 1 (Hauptwohnung) :<\/p>\n
Gesamtfl\u00e4che: 159,12 m\u00b2.<\/p>\n
Wohnfl\u00e4che: 124,23 m\u00b2.<\/p>\n
Layout: Ger\u00e4umiges, helles Wohnzimmer, separate K\u00fcche, 2 gro\u00dfe Schlafzimmer, Badezimmer, G\u00e4ste-WC, Abstellraum<\/p>\n
M\u00f6gliche Miete: ca. 1.800 \u20ac\/Monat<\/p>\n
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Wohnung 2 (sekund\u00e4r) :<\/p>\n
Gesamtfl\u00e4che: 105,05 m\u00b2.<\/p>\n
Wohnfl\u00e4che: 50,57 m\u00b2.<\/p>\n
Layout: Freundliches Wohnzimmer, separate K\u00fcche, 1 komfortables Schlafzimmer, k\u00fcrzlich aufgefrischtes Badezimmer<\/p>\n
M\u00f6gliche Miete: ca. 1.200 \u20ac\/Monat<\/p>\n
Gesamtvermietungspotenzial: ca. 3.000 \u20ac\/Monat<\/p>\n
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Zu erwartende Arbeiten :<\/p>\n
Obwohl das Haus einige Renovierungsarbeiten ben\u00f6tigt, um sein volles Potenzial zu erreichen, wurde die zweite Wohnung bereits renoviert und bietet einen Raum, der vermietet oder bewohnt werden kann. Der Dachboden bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Erweiterung, mit der M\u00f6glichkeit, je nach Projekt mindestens 80 m\u00b2 zus\u00e4tzliche Wohnfl\u00e4che zu schaffen. <\/p>\n
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St\u00e4rken :<\/p>\n
Gro\u00dfes Erweiterungspotenzial<\/p>\n
Ausgezeichnete Mietrendite<\/p>\n
Au\u00dfergew\u00f6hnliche Helligkeit durch gro\u00dfe Fenster und ideale Ausrichtung<\/p>\n
Ruhige und gesuchte Wohngegend<\/p>\n
In unmittelbarer N\u00e4he zu den Annehmlichkeiten, Schulen und Gr\u00fcnfl\u00e4chen von Echternach<\/p>\n
Verf\u00fcgbare Dokumente :<\/p>\n
Detaillierte Pl\u00e4ne und Katasterauszug auf Anfrage.<\/p>\n
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Sofortige Verf\u00fcgbarkeit<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Im Herzen von Echternach, in einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses helle Zweifamilienhaus einen privilegierten Lebensraum, der den ganzen Tag \u00fcber von der Sonne verw\u00f6hnt wird. Ideal f\u00fcr eine gro\u00dfe Familie oder einen Investor, besticht es durch seine ger\u00e4umige Aufteilung, sein gro\u00dfes Erweiterungspotenzial und die M\u00f6glichkeit, attraktive Mieteinnahmen zu generieren. Hauptmerkmale : Fl\u00e4che des…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7978,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property-feature":[],"property-type":[131],"property-location":[135],"property-status":[103],"yoast_head":"\n